De Frente Y Claro | ¿Desaparecerán al Infonavit?

Cumpliendo su promesa de “Hacer Historia”, López y su cofradía siguen en su afán de desaparecer TODO lo que por muchos años se ha construido en México. Vienen a acabar con todo, aunque ellos no crean casi...

15 de octubre, 2020

Cumpliendo su promesa de “Hacer Historia”, López y su cofradía siguen en su afán de desaparecer TODO lo que por muchos años se ha construido en México. Vienen a acabar con todo, aunque ellos no crean casi nada, y lo que crean no sirve para nada. Una Clara muestra: su Instituto para Devolverle al Pueblo lo Robado, que solamente ha servido para la corrupción de sus propios funcionarios, ha engañado a su “pueblo sabio” al que solamente le da migajas para que siga apoyando las ocurrencias de López.

En ese afán de destruir, borrar todo lo anterior, por las pésimas ocurrencias encubiertas como decisiones y cambios en el INFONAVIT, preocupa que éste vaya a  desaparecer. 

CÓMO “FUNCIONA” EL INFONAVIT CON LA LLEGADA DE LÓPEZ

Para entender por qué preocupa su posible desaparición y para darnos cuenta de cómo poco a poco minan al instituto, platiqué con una persona que lo conoce muy bien, pero por razones de seguridad no mencionaré su nombre:

En el sexenio pasado, si cumplías con los requisitos, los revisaban, y si todo estaba correcto se te autorizaba el crédito. Generalmente el proceso tardaba 45 días desde el avalúo hasta el pago de la casa por parte del Infonavit. Una ventaja que se tenía era la libertad de escoger al Notario. Cuando llegaron los de la 4T, comenzaron con que te iban a designar al Notario, ya que no era justo, según ellos, que solo tres notarios hicieran todo el trabajo del Infonavit y que había que repartir equitativamente. Pero con su modificación, llegabas con el notario designado y muchas veces no te aceptaban el expediente porque, o no sabían, o no querían trabajar con el Infonavit

Luego cambiaron al que daba el visto bueno de los expedientes, por un recomendado, una persona totalmente inepta sin conocimiento de causa y que ha entorpecido por dos años esta actividad dentro del Infonavit, ya que no conoce el funcionamiento. Se le han levantado reportes, pero la respuesta es que es sindicalizado y recomendado. En este 2020, buscan cualquier pretexto para regresarte el expediente. Casas que se vendieron en febrero aún no se han podido escriturar, con pretextos de que están mal las firmas del avalúo, que hay que cambiar recibo de luz, que no se ingresó a tiempo; redactan mal sus propias cartas para que no puedas escriturar y para colmo de males y es lo peor del caso: ellos se tienen que dar el visto bueno para firmar




Resulta que ellos emiten la carta de instrucción con fecha de caducidad, por ejemplo tienes para firmar al 30 de octubre, ellos te tienen que dar el visto bueno para esa firma, tienes que firmar en cinco días hábiles antes del 30, Pero no te dan el visto bueno y se vence la carta, por lo que tienes que volver a cancelar todo el expediente y volverlo a ingresar y al mismo tiempo, esperar a que te dé el visto bueno antes de que caduque la carta de instrucción y, adivina, es bien difícil que te den el visto bueno y puedas firmar. A grandes rasgos esto lo que está pasando: buscan cualquier pretexto ilógico para rechazar el expediente

Y con todo este desorden con que viene mal funcionando el Infonavit, obviamente por designar a improvisados en los cargos, las ocurrencias siguen. De acuerdo a una nota de El UNIVERSAL (https://www.eluniversal.com.mx/nacion/diputados-de-morena-alistan-fast-track-reformas-sobre-infonavit):

Diputados de MORENA alistan fast-track a reformas sobre Infonavit. Con cambios mínimos y en menos de seis días, los diputados federales de MORENA alistan la aprobación de la iniciativa que envió el presidente Andrés Manuel López Obrador para que todos los trabajadores reciban directamente y sin intermediarios los créditos a la vivienda que soliciten ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE).

Apenas el pasado jueves, el pleno de la Cámara Baja dio cuenta de la recepción del documento y lo turnó a la Comisión de Vivienda para que elaborara un dictamen; también se remitió a la Comisión de Seguridad Social para su opinión. La iniciativa especifica que, al recibir el monto del crédito sin intermediarios, el trabajador podrá elegir de qué manera utilizar su crédito. Además, describe que dichos recursos podrá usarlos en la adquisición, construcción, ampliación o reparación, así como en la adquisición de terrenos.

La iniciativa sufrió un par de cambios; por ejemplo, se eliminó la posibilidad de que el Infonavit pueda descontar a las entidades financieras que cuenten con la autorización de Hacienda los créditos que haya otorgado. Se suprimió del dictamen la modificación al artículo 167, que describía que el fondo tiene por objeto establecer un sistema de financiamiento que permita obtener un crédito barato y suficiente, mediante préstamos con garantía hipotecaria en los casos que determine la Comisión Ejecutiva, así como a recibir directamente el crédito. Especificaba que los trabajadores tenían derecho a dos créditos. El segundo se otorgaría hasta que el primero haya sido totalmente liquidado.

Al respecto de esta nueva modificación, consulté nuevamente a quien, como lo señalé, conoce muy bien al interior del Infonavit y esto me comentó: 

La visión de esta reforma que quieren hacer es, como todo lo que hace López, con base en su resentimiento. ¿Qué es lo que pasa? Las constructoras compran un polígono de cinco hectáreas y pagan 25 000 000. En cinco hectáreas se construyen 300 casas que puedes vender en 800 000 pesos, esto te da una venta total de 240 millones de pesos. Después de que compras las cinco hectáreas te llevas dos años en hacer trámites y proyecto, después de hacer los trámites y proyectos tienes que urbanizar las cinco hectáreas y comienzas a construir y a vender, lo que te va a llevar otros tres años. Tienes que lidiar con seguro social, empleados, tanto de construcción como administrativos, así como los de ventas y todo lo que lleva un negocio. Si tu proyecto fue bueno, no te comieron los intereses de los créditos puentes, y todo salió como lo planeado, obviamente tienes una utilidad aproximadamente de unos 25 millones. Es muy buen dinero obviamente, pero el riesgo para lograrlo y las presiones de trabajo es muy alto, cosa que no entiende alguien que nunca ha trabajado o que no ha tenido negocio

Lo que pretenden con esta reforma es que la gente autoconstruya para quitar a las desarrolladoras. ¿Qué es lo que se va a conseguir? Endeudar a las personas, las cuales no van a tener casa, o van hacer una casa desastrosa constructivamente, en colonias que no van a tener urbanización correcta, los servicios adecuados y el crecimiento ordenado que se estaba teniendo se va a perder.

Y van a surgir otra vez, colonias con casas de pésima calidad en todos los aspectos, ya sabes con nombres de “Che Guevara”, “Lucio Cabañas”, “Tierra y Libertad”. Las preguntas son: ¿Quién va a supervisar las obras? El costo para supervisar sería altísimo. Si no supervisan los desarrollos, mucho menos van a tener la capacidad de supervisar casa por casa. ¿Quién va a revisar que realmente apliquen el crédito en la construcción de la casa?, porque conociendo a los trabajadores, van a sacar el crédito, ¿y qué van a hacer con él? Construir un cuarto con un baño y con lo demás van a pagar deudas, o la fiesta de los 15 años de las hijas, todo menos construir una casa. 

La visión de López es que cree que el material es muy barato y que como se van a ahorrar la mano de obra, con 500 000 van a construir una mansión.

Todos los cambios que ha hecho en el Infonavit han sido un retroceso, porque está permitiendo dar créditos entre conocidos. Y espérate seis años… la cartera vencida que va a tener el Infonavit. Son medidas muy populistas que desafortunadamente los trabajadores no van a saber aprovechar, o van a ser muy pocos, y vuelvo a lo mismo: los va a endeudar, al rato van a querer vender estas casas, que no van a valer ni la mitad de lo que les prestaron

Está cerrando el Infonavit de tal manera, que los externos, como las inmobiliarias, ya no pueden ayudar a los trabajadores, porque antes éstas los podían calificar y ayudar en sus trámites. Desafortunadamente, algunas inmobiliarias cobraban mucho dinero por eso, pero también el trabajador tiene mucho la culpa por su flojera y apatía para hacer las cosas. 

En resumen, al final del día, lo único que va hacer es destrozar el Infonavit, que era una institución que más o menos funcionaba, a pesar de tener el interés más alto en el mercado mobiliario. México es un país en que al trabajador le entregan una casa sin poner un solo centavo.

Así la cruda realidad, estimado lector, de por qué creo que el Infonavit va a desaparecer. Preguntando nuevamente a los 30 millones de ilusos que votaron por López y MORENA: ¿Ese es su cambio? ¿Los seguirán apoyando?

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@CarlosAguilaFra

 

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