Si buscas un ingreso extra, invierte en otros tipos de bienes raíces

La compra de una casa no es la única opción de inversión en bienes raíces, puesto que hay otras opciones. Comprar un local comercial, bodega o terreno es la clave para invertir otros tipos de bienes puesto...

26 de agosto, 2020 Bodegas

La compra de una casa no es la única opción de inversión en bienes raíces, puesto que hay otras opciones.

Comprar un local comercial, bodega o terreno es la clave para invertir otros tipos de bienes puesto que después puedes rentarlo, señala el portal inmobiliaro Propiedades.com, pues con ese ingreso extra se puede hacer frente a gastos corrientes e imprevistos en el hogar.

Si optas por comprar un local comercial, un tip es analizar el entorno habitacional. “Si la zona tiene buena plusvalía, calidad de vida y seguridad, entonces es señal de que hay un buen ambiente de inversión y es una zona atractiva para poner un negocio”, comenta Leonardo González, analista Real Estate del portal.

También ayuda a conocer el giro comercial que se puede poner en ese local y el de los que están cerca y con eso se sabrá cómo está la competencia en la periferia.

Para invertir correctamente en un terreno, debes buscar una zona con expectativas de alto crecimiento, vialidades adecuadas, servicios disponibles y que tenga un entorno seguro. “Para esto, es recomendable que hagas un análisis de vocación de predio a través de un asesor inmobiliario”, dice González.

Revistadelogistica.com explica que hay muchas industrias que recurren a las bodegas para eficientar su cadena de producción. “Hoy no es necesario contar con una bodega dentro de los activos de una empresa para
desarrollar las actividades propias de una cadena de producción. En el mercado se encuentran opciones para el alquiler de estos espacios”, dice el portal.

Para quienes viven en un complejo habitacional con estacionamiento, pero actualmente no tienen auto, una excelente opción es ponerlo en renta, así podrías ofrecerlo a alguno de tus vecinos y recibir un ingreso extra.

Otra opción es que, si donde vives tienes alberca y roof garden, pero no pasas tiempo ahí, puedes alquilarlos los fines de semana a tus familiares, amigos o conocidos. Ahora ya conoces algunas alternativas que puedes considerar si te interesa tener una fuente de ingresos extra y así cuidar tu cartera.

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  • Distribución: costo de envío de una subestación o planta de generación al hogar, incluye infraestructura como líneas, transformadores y lo necesario para llegar a la tensión necesaria al usuario final.
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  • Hubo 2.7 millones de personas más dentro de la Población Económicamente Activa (o fuerza laboral, como se nombra en los Estados Unidos y muchos otros países). La PEA, como se le conoce en la jerga económica, es la cantidad de personas que, tengan o no empleo, son mayores de 15 años y están dispuestos a trabajar. Durante el primer trimestre, la PEA alcanzó una cifra de nada menos que 58.1 millones de personas, lo que representa el 58.7% de los 98.9 millones de personas mayores de 15 años en este país.
Composición de la PEA y cifras más importantes durante el primer trimestre de 2022 [caption id="attachment_79239" align="alignnone" width="526"]Fuente: INEGI. Fuente: INEGI.[/caption]
  • Hay 3.1 millones de personas más que se encontraron laborando en el primer trimestre en comparación con el mismo periodo del año pasado. Esto es, evidentemente, una excelente noticia si vemos por el retrovisor, pues son un buen número de familias las que ahora tienen un ingreso proveniente del trabajo, y que no lo tenían hace un año.
Es de celebrar que, de esos 2.1 millones de personas, 1.3 millones son hombres y 1.8 millones son mujeres. También es un dato alentador que, en este apartado, el comercio concentró 893 mil personas ocupadas más que hace un año; restaurantes y hoteles 586 mil; servicios profesionales financieros y corporativos 407 mil; y otros servicios, 490 mil.
  •  Los pequeños negocios, los que llamamos micronegocios, aumentaron el personal ocupado en 1.5 millones de personas. 
  • La población subocupada, aquella que tiene un empleo pero estaría dispuesta o necesita trabajar más horas a la semana, bajó de 13.8% de la PEA el año pasado, a 9% durante el primer trimestre de este año.
  • La tasa de desempleo, que es el porcentaje de la PEA que no tiene empleo y se encuentra buscándolo activamente, disminuyó a 3.5%, mucho menor al 4.4% que alcanzó durante el mismo periodo del año pasado.
Todos estos resultados nos hablan de que la economía se encuentra en un proceso de reacondicionamiento en sus principales indicadores. La semana pasada, por ejemplo, dábamos cuenta que el consumo privado había aumentado, lo cual está relacionado con la mejora en el empleo, que a su vez está relacionado con el incremento del PIB durante abril. En ese sentido, el Indicador Oportuno de la Actividad Económica (IAOE), dado a conocer hace un par de días, estima para abril un incremento a tasa anual del IGAE de 1.8%. El IAOE es en esencia una estimación oportuna que aprovecha la asociación estadística entre el IGAE (cómo crece el PIB mensualmente), y otras variables más oportunas que ella, como las ventas al por menor, el consumo, el número de personas afiliadas al IMSS, entre otras.  Para los Grandes Sectores de Actividad del IGAE, es decir sus componentes más generales, se calcula:
  • Un incremento anual de 2.5% en las Actividades Secundarias, y, 
  • Un incremento anual de 1.4% en el Sector Terciario. 
Cabe mencionar que estas cifras ya consideran los factores estacionales, y se hacen con un nivel de confianza estadística del 95%, por lo que son confiables para cada mes del año que se dan a conocer y podemos casi dar por sentado que el jueves que el INEGI dé a conocer el IGAE de abril, tendremos un resultado muy similar al IAOE. Serie histórica del IGAE y nowcast (pronóstico) del IAOE durante el mes de abril de 2022 (Variación porcentual mes con mes con respecto al mismo mes del año anterior) Para abril de 2022, el valor del IOAE (base 2013=100) es de 111.5, mientras que para el IGAE, de 101 en las Actividades Secundarias y de 116.8 en las Actividades Terciarias. Al analizar los datos de la ENOE al primer trimestre y del Indicador Adelantado de la Actividad Económica en abril, podemos darnos cuenta que el primer trimestre de este año despegó a la economía mexicana del letargo que mantuvo hasta el cuarto trimestre de 2021, principalmente como resultado de los efectos de la pandemia del SARS-COV-2. También dan cuenta de otro aspecto que considero importante notar: el avance del consumo privado que comentamos la semana pasada, no tuvo que ver únicamente con el incremento del monto de las remesas a niveles históricos mes tras mes, sino también con una modesta pero sostenida recuperación de la producción y el empleo en nuestro país. Finalmente, cabe resaltar que con la nueva versión de la ENOE, ahora el INEGI ya puede decirnos con precisión cuántas personas están laborando en el entorno urbanizado y en el entorno menos urbanizado o incluso rural. En este sentido, la población ocupada en las ciudades de 100 mil habitantes o más (entorno urbanizado), es de 27.8 millones de personas (49.6% de la población ocupada). Distribución de la población ocupada en México durante el primer trimestre de 2022 Anexo sobre la ENOE Twitter: @romero_hicks  Facebook: José Luis Romero Hicks Referencias https://www.inegi.org.mx/app/saladeprensa/noticia.html?id=7344 https://www.inegi.org.mx/app/saladeprensa/noticia.html?id=3132" ["post_title"]=> string(130) "Los datos de empleo y el indicador adelantado de la actividad económica dan signos alentadores para el segundo trimestre del año" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(4) "open" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(128) "los-datos-de-empleo-y-el-indicador-adelantado-de-la-actividad-economica-dan-signos-alentadores-para-el-segundo-trimestre-del-ano" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2022-05-24 10:41:31" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2022-05-24 15:41:31" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(35) "https://ruizhealytimes.com/?p=79236" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } } ["post_count"]=> int(2) ["current_post"]=> int(-1) ["in_the_loop"]=> bool(false) ["post"]=> object(WP_Post)#17949 (24) { ["ID"]=> int(78289) ["post_author"]=> string(2) "89" ["post_date"]=> string(19) "2022-04-27 13:28:11" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2022-04-27 18:28:11" ["post_content"]=> string(6260) "El dogma actual versa sobre los costos de la electricidad dependiendo de la región, país o localidad en donde uno esté. En los últimos meses el precio de la electricidad se ha incrementado. Algunos países subsidian la energía eléctrica para que todos tengan acceso. Trataremos de ejemplificar el costo de la electricidad para el usuario doméstico, cuánto se ha incrementado del cierre del 2021 al mes de abril del 2022 en México. Primero busca tu recibo del mes de diciembre del 2021 y el último recibo de abril del año en curso. En el recibo encontrarás en la parte media del lado izquierdo una tabla que indica “Costos de la energía en el mercado eléctrico mayorista”.  Explicaremos en una forma coloquial a qué refiere cada uno de los valores que observas en el recibo:
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